目前山東已經選取17個縣市區(qū)開展農村宅基地“三權分置”改革試點，以農村宅基地改革為切入點，著力撬動農村閑置土地資產盤活。

　　山東省國土資源廳副廳長李樹介紹說，國土資源管理工作在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施中發(fā)揮著重要作用，通過示范省創(chuàng)建，著力提供更加優(yōu)質高效的國土資源服務和保障。

　　一是強化規(guī)劃引領。通過村土地利用規(guī)劃，合理安排居住、產業(yè)、生態(tài)、基礎設施建設和發(fā)展用地空間，調整優(yōu)化村莊用地布局，有效解決鄉(xiāng)村破敗、土地嚴重空閑等問題，助推新農村建設、特色景觀旅游名鎮(zhèn)古村保護等工作。二是為新農村建設發(fā)揮籌資作用。充分發(fā)揮城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤政策在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、促進鄉(xiāng)村振興的杠桿作用，在留足農村發(fā)展用地的同時，將節(jié)余建設用地指標有償高效配置到中心城鎮(zhèn)，既解決城市發(fā)展用地不足問題，也為新農村建設提供了資金來源，可以有效支撐鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略加快推進。三是加強耕地保護。推進土地綜合整治和高標準農田建設，對村域范圍內的農用地、建設用地和未利用地實施全域土地綜合整治，引導農村零星宅基地有序退出，既保證“耕地紅線”不突破，又可以為建設占用耕地提供有效補充途徑，進一步促進耕地保護。四是促進集體建設用地盤活利用。探索宅基地有償轉讓、有償調劑、有償收回等方式，引導農村宅基地以多種形式規(guī)范有序退出，為鄉(xiāng)村振興發(fā)展提供更多內涵空間；在滿足規(guī)劃和用途管制等前提下，鼓勵集體經濟組織以自營、出租、入股、聯(lián)營等方式，將盤活的農村集體建設用地及空閑農房，用于發(fā)展鄉(xiāng)村民宿、養(yǎng)老休閑、文化教育和農產品冷鏈、初加工、倉儲等一二三產業(yè)融合發(fā)展項目，為產業(yè)發(fā)展提供了有效的土地要素保障。

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